东泰幸福里项目-工程设计

 经济技术指标:

占地面积145388平米（218亩），

    地上总建筑面积：152760平米，

    地下车库面积69620平米，

    容积率：1.12

    绿地率：35.5%

    居住户数：764户，其中洋房704户，别墅60户

    居住人口约2674人（3.5人/户）

设计要点:

    本案采用北高南低、滨河临水、双区多组团的空间格局。

    通过微地形的营造，以及北侧洋房产品的设置，造成整个小区北高南低的布置形式，既符合中国人传统的居住理念，又能在冬季有效阻挡西北方的寒风侵袭，形成良好的小气候。

    小区整体划分为花园洋房和精品别墅两个区。每个分区又由几个组团组合成有机的整体。

     住宅造型采用红砖作为建筑主体材料，在腰线、券脚、过梁、压顶、窗台等处用灰白色的石材(仿石涂料)，这类建筑形式自由的“都铎风格”（Tudor Style）能展现出比较明显的英伦风情。